長大の事業コンサルティングして終わるのではなく、コンサルティングから始める
再開発ビル及び周辺エリアの一体的な再整備事業調査
地方都市の衰退した駅前再開発ビルの再生と周辺施設を含めた一体的な再整備における官民連携手法の可能性調査
桜井駅前の拠点施設「エルト桜井」(以下、「本施設」という。)を再生することを目的に、再開発ビルと駅前の一体改修、駅前の市営駐車場との一体活用、都市再生推進法人と連携したエリアマネジメントについて、官民連携手法導入の可能性を調査する。
調査方法として、本施設及び本事業における上位・関連計画の整理、基礎情報の整理(駅周辺人口、乗降客数、バス利用状況、歩行者流動の状況、周辺施設の状況、商業の状況、)を行った上で、課題等を整理し、本施設再整備における導入機能の検討を行いました。
また、再整備における周辺施設との連携方法を整理するとともに、概算事業費の算出、事業手法の検討、民間事業者意向調査、VFMの算出などを行い、民間活力導入の可能性について、検討を行いました。
調査結果として、官民連携手法による再開発ビル及び周辺エリアの一体的整備は市の現状を考慮し、各施設整備は個々で実施する結果となりましたが、各施設整備事業と都市再生推進法人との連携を応募の要件に組み入れ、ソフト面で一体性を創出させる検討を行いました。
今後の展望として、「桜井駅周辺地区まちづくり連絡会議」を設立し、本事業に係る事業者だけでなく、「産官学金」のあらゆる立場で事業対象エリアに携わる体制を構築することを示しました。
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