人・夢・技術 株式会社長大
人・夢・技術 グループ

長大の事業

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別府市 鉄輪地獄地帯公園整備運営事業『グランシア別府鉄輪』

Park-PFI事業によるグランピング施設の整備運営

 本件は、大分県の別府市内の鉄輪(かんなわ)温泉地区にある「鉄輪地獄地帯公園」の一角にて公募設置管理制度(Park-PFI)を活用して、公園機能拡充、利用者の利便性向上を図るものです。

 公募対象公園施設としてグランピング施設等を整備し、その収益を活用して特定公園施設(公衆トイレ、有料駐車場等)の整備運営を行いました。九州エリア初の全室室内温泉付きグランピングで、気軽に豪華なキャンプを堪能できます。

 当社は、本事業において事業資金の調達支援、運営及び事業マネジメントを担いました。

 

 当社は長期のPPP/PFIにおけるマネジメント業務経験を活かし、地元企業による事業運営の実現を目指し、地元企業と共に、運営及び事業マネジメントに取組んでまいりました。

 

 地元企業には本事業を通じて多くの運営ノウハウを取得いただき、開業5年目となる2024年には当社のサポートなしに運営が行えるようになりました。加えて、開業から多くの方に施設を利用いただいたり、メディアに取り上げていただいたりする中で、地域の施設として根付きつつあります。

 

 これらのことから、当社が考える「地元企業を中心とする地方創生」に寄与できたと考え、代表企業である株式会社GramProp社へ当社の株式の譲渡を行いました。

 

■事業範囲:約12,400㎡

■施設延床面積:795㎡(建屋部分)

■事業期間:~2040年3月(約19年)

■公募対象公園施設:グランピング(14棟)、日帰りBBQ施設

■特定公園施設:公衆トイレ、有料駐車場、エントランススペース