長大の事業
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別府市　鉄輪地獄地帯公園整備運営事業『グランシア別府鉄輪』

　本件は、大分県の別府市内の鉄輪（かんなわ）温泉地区にある「鉄輪地獄地帯公園」の一角にて公募設置管理制度（Park-PFI）を活用して、公園機能拡充、利用者の利便性向上を図るものです。

　公募対象公園施設としてグランピング施設等を整備し、その収益を活用して特定公園施設（公衆トイレ、有料駐車場等）の整備運営を行いました。九州エリア初の全室室内温泉付きグランピングで、気軽に豪華なキャンプを堪能できます。

　当社は、本事業において事業資金の調達支援、運営及び事業マネジメントを担いました。

　当社は長期のPPP/PFIにおけるマネジメント業務経験を活かし、地元企業による事業運営の実現を目指し、地元企業と共に、運営及び事業マネジメントに取組んでまいりました。

　地元企業には本事業を通じて多くの運営ノウハウを取得いただき、開業5年目となる2024年には当社のサポートなしに運営が行えるようになりました。加えて、開業から多くの方に施設を利用いただいたり、メディアに取り上げていただいたりする中で、地域の施設として根付きつつあります。

　これらのことから、当社が考える「地元企業を中心とする地方創生」に寄与できたと考え、代表企業である株式会社GramProp社へ当社の株式の譲渡を行いました。

■事業範囲：約12,400㎡

■施設延床面積：795㎡（建屋部分）

■事業期間：～2040年3月（約19年）

■公募対象公園施設：グランピング（14棟）、日帰りBBQ施設

■特定公園施設：公衆トイレ、有料駐車場、エントランススペース